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Résidence Services Seniors, Le Petit Verger

Cruseilles-74350
Nouveau programme

Descriptif détaillé

Que vous souhaitiez compléter vos revenus, mieux préparer votre retraite, réduire vos impôts ou vous constituer un patrimoine, avec La Clairière, vous faites le bon investissement, naturellement.

 

 

4 bonnes raisons d’investir en Résidence Services Seniors

 

Un marché porteur

 

Avec 15 millions de seniors de plus de 65 ans aujourd’hui en France, seulement 5 % des besoins couverts par l’offre actuelle et une population française de plus de 75 ans qui va croître entre 2020 et 2060, les résidences services seniors ont tout du placement d’avenir.

 

Des réductions d’impôts et des avantages fiscaux

 

Parce qu’elles contribuent au maintien de l’autonomie des seniors dans un environnement adapté, confortable, sécurisé et créateur de lien social, les pouvoirs publics soutiennent le développement des Résidences Services Seniors à travers des dispositifs fiscaux avantageux qui varient selon votre formule d’investissement : Censi-Bouvard ou LMNP classique.

 

Une gestion sécurisée

 

Le gestionnaire assume la gestion et l’entretien de votre bien.
Vous n’avez aucun frais de services liés au fonctionnement ou à l’entretien des Espaces Services. Ceux-ci sont à la charge du gestionnaire.

 

Des revenus garantis

 

Contrairement à l’immobilier classique, vous investissez dans un rendement locatif à travers la signature d’un bail commercial d’une durée de 11 ans.
Pendant toute cette durée, le gestionnaire vous verse un loyer tous les mois que votre bien soit occupé ou non.

 

 

La Clairière est un acteur complet de l’immobilier qui

conçoit, construit, vend, gère ses résidences

 

Les valeurs que nous portons : sens du contact, sens de l’équipe, qualité, satisfaction, nous ont naturellement amené à pousser notre démarche qualité vers une logique de gestion des services d’aide à ces personnes âgées.

 

Conscients que de grands groupes sont déjà présents dans ce domaine, les valeurs que nous portons se retrouvent dans nos résidences et nous voulons une approche totalement différente :

 

– Rurale.

– Familiale.

– Trans générationnelle.

– Chaleureuse.

– Respectueuse de la vie « d’avant » de nos résidents.

– Offrant des services de qualité.

 

 

Nous avons donc naturellement mûri notre projet jusqu’à la création d’un groupe dédié aux Résidences Services Séniors, et plus particulièrement du Service d’Aide et d’Accompagnement à Domicile, ADAGES, qui proposera une déclinaison de services afin d’accompagner le « bien vieillir » et de prévenir la dépendance, dans le respect de l’individualité, de la dignité et de l’intégrité de chacun.

 

 

Située à mi-chemin entre Annecy et Genève, dans le centre-ville de Cruseilles, la résidence le Petit Verger a été pensée pour séduire une clientèle exigeante, attachée à une certaine douceur de vivre et à un esprit village qu’on ne retrouve que trop rarement.

 

– La résidence se situe en centre-ville pour permettre à chacun d’accéder aux nombreux commerces et services la commune.
– Située à 2 pas du parcours santé et du lac des Dronières, les plus actifs des résidents pourront participer aux marches nordiques organisées.

 

Nous attachons de l’importance à la qualité de vie de nos résidents, c’est pourquoi nous sélectionnons avec soin les emplacements de chaque résidence senior. Notre critère numéro un, la proximité des commerces et de toutes les infrastructures utiles (Médecins, Dentistes, Laboratoires…) pour vivre au quotidien en toute sérénité et accéder facilement à ces services.

 

Le restaurant, ouvert sur la ville vous accueille quotidiennement pour déjeuner et pour dîner. Il se veut ouvert aux personnes extérieures à la résidence pour qu’il s’agisse d’un réel lieu de vie, chaleureux.
Les plats sont préparés sur place par un chef, à base de produits frais et de saison.

Date de livraison : 2EME SEMESTRE 2021
label : RT2012
Fiscalité : LMP / LMNP, Censi-Bouvard
1/3
À partir de192 000€
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Liste des lots

  • Type de bien
    Surface
    Référence
    Etage
    Prix
    Plan
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 31.98 m²
    Référence : 101
    Etage : 1er étage
    Prix : 194400 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 102
    Etage : 1er étage
    Prix : 250800 €
    Plan :
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 103
    Etage : 1er étage
    Prix : 250800 €
    Plan :
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.48 m²
    Référence : 104
    Etage : 1er étage
    Prix : 250800 €
    Plan :
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.48 m²
    Référence : 105
    Etage : 1er étage
    Prix : 250800 €
    Plan :
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 38.88 m²
    Référence : 106
    Etage : 1er étage
    Prix : 234000 €
    Plan :
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 107
    Etage : 1er étage
    Prix : 256800 €
    Plan :
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 108
    Etage : 1er étage
    Prix : 258000 €
    Plan :
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 109
    Etage : 1er étage
    Prix : 258000 €
    Plan :
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 110
    Etage : 1er étage
    Prix : 258000 €
    Plan :
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 111
    Etage : 1er étage
    Prix : 258000 €
    Plan :
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 112
    Etage : 1er étage
    Prix : 258000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.66 m²
    Référence : 113
    Etage : 1er étage
    Prix : 258000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.66 m²
    Référence : 114
    Etage : 1er étage
    Prix : 252000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.66 m²
    Référence : 115
    Etage : 1er étage
    Prix : 250800 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 33.13 m²
    Référence : 116
    Etage : 1er étage
    Prix : 192000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 31.98 m²
    Référence : 201
    Etage : 2eme étage
    Prix : 194400 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 202
    Etage : 2eme étage
    Prix : 250800 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 203
    Etage : 2eme étage
    Prix : 250800 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 204
    Etage : 2eme étage
    Prix : 250800 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.48 m²
    Référence : 205
    Etage : 2eme étage
    Prix : 250800 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 38.88 m²
    Référence : 206
    Etage : 2eme étage
    Prix : 234000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 207
    Etage : 2eme étage
    Prix : 256800 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 208
    Etage : 2eme étage
    Prix : 258000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 209
    Etage : 2eme étage
    Prix : 258000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 210
    Etage : 2eme étage
    Prix : 258000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 211
    Etage : 2eme étage
    Prix : 258000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 212
    Etage : 2eme étage
    Prix : 258000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.66 m²
    Référence : 213
    Etage : 2eme étage
    Prix : 258000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.66 m²
    Référence : 214
    Etage : 2eme étage
    Prix : 252000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 215
    Etage : 2eme étage
    Prix : 250800 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 33.13 m²
    Référence : 216
    Etage : 2eme étage
    Prix : 192000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 31.98 m²
    Référence : 301
    Etage : 3eme étage
    Prix : 194400 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 302
    Etage : 3eme étage
    Prix : 250800 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 303
    Etage : 3eme étage
    Prix : 250800 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 304
    Etage : 3eme étage
    Prix : 250800 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 39.2 m²
    Référence : 305
    Etage : 3eme étage
    Prix : 250800 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 36.3 m²
    Référence : 306
    Etage : 3eme étage
    Prix : 234000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 307
    Etage : 3eme étage
    Prix : 256800 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 308
    Etage : 3eme étage
    Prix : 258000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 309
    Etage : 3eme étage
    Prix : 258000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 310
    Etage : 3eme étage
    Prix : 258000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 311
    Etage : 3eme étage
    Prix : 258000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 312
    Etage : 3eme étage
    Prix : 258000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.66 m²
    Référence : 313
    Etage : 3eme étage
    Prix : 258000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.66 m²
    Référence : 314
    Etage : 3eme étage
    Prix : 252000 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 42.81 m²
    Référence : 315
    Etage : 3eme étage
    Prix : 250800 €
  • Type de bien : Appartement
    Surface : 33.13 m²
    Référence : 316
    Etage : 3eme étage
    Prix : 192000 €

Prestations

  • _Brasserie
  • _Salle de réunion
  • _Salon de thé
  • _Club House avec télévision, salons, bibliothèque
  • _Espace bien-être / fitness / beauté
  • _Rooftop végétalisé et arboré avec potager
  • _Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
  • _Appartements climatisés
  • _Parquet dans les pièces de vie
  • _Salle de bain meublée avec douche à l'italienne en accès direct depuis la chambre
  • _Cuisine équipée
  • _Domotique

Commodités, services

Maison de Santé Pluridisciplinaire

Médecins généralistes
Dentistes
Infirmières
Laboratoire – Biologiste médical
Podologue – Pédicure
Masseurs – Kinésithérapeutes
Ostéopathes
Diététicienne nutritionniste
Psychologue
Ergothérapeutes
Psychomotricienne
Orthophoniste
Orthoptistes

Commerces & Services

Épiceries
Boulangeries
Boucheries, charcuteries
Librairies
Fleuristes
Banques
Bureaux de Poste
Restaurants
Salons de coiffure

Parc des dronières

Plan d’eau
Complexe de loisirs
Centre nautique
Aquagym
Promenades en forêt
Parc à biches
Espaces de jeux
Terrains de tennis

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